Công tác xây dựng nhà ở xã hội của Trung Quốc bước sang giai đoạn quy mô và thực hiện theo chế độ

Công tác xây dựng nhà ở chính sách liên quan tới lợi ích thiết thực của mỗi người có thu nhập vừa và thấp. Để mỗi người đều có nhà ở, là trọng điểm nổi bật trong Báo cáo Công tác Chính phủ do Thủ tướng Trung Quốc Ôn Gia Bảo trình bày năm nay.

Trong Báo cáo Công tác Chính phủ, Thủ tướng Ôn Gia Bảo nêu rõ, năm nay Trung Quốc sẽ khởi công xây dựng cả thảy 10 triệu căn hộ thuộc nhà ở xã hội và nhà ở cải tạo từ khu nhà cấp bốn, đồng thời sẽ cải tạo 1,5 triệu nhà ở tiềm ẩn nguy hiểm ở nông thôn. Trung Quốc dự định cấp khoản vốn trợ cấp 103 tỷ Nhân dân tệ từ ngân sách Trung ương, nhưng khoản vốn này chỉ đủ chi trả giá thành xây dựng nhà ở xã hội này. Làm thế nào giải quyết nguồn vốn xây dựng nhà ở xã hội, trở thành vấn đề được công chúng quan tâm hơn.

Thứ trưởng Bộ Nhà ở và Xây dựng thành thị-nông thôn Trung Quốc Tề Ký cho biết, về khoản vốn cần thiết trong công tác xây dựng nhà ở xã hội, Chính phủ Trung ương và chính quyền địa phương sẽ cung cấp khoảng 500 tỷ Nhân dân tệ, khoản vốn còn lại sẽ do tổ chức xã hội, đối tượng được hưởng nhà ở chính sách và doanh nghiệp hữu quan tự lo.

Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Bình an Trung Quốc Mã Minh Triết đề nghị sử dụng vốn bảo hiểm hỗ trợ xây dựng nhà ở xã hội. Như vậy không những có lợi cho tăng cường phát triển công trình xây dựng nhà ở xã hội, mà còn có lợi cho nâng cao hiệu quả đầu tư trường kỳ của vốn bảo hiểm, cũng có lợi cho sự phát triển ổn định lâu dài của ngành bảo hiểm.

Khi trả lời phóng viên về vấn đề này, Tổng Giám đốc Tập đoàn Xây dựng thành thị Trung Quốc Vu Luyện nói:

"Làm thế nào mới có thể giải quyết vấn đề về vốn xây dựng nhà ở xã hội, xét về lâu dài, vẫn phải đi con đường công nghiệp. Mỗi thành phố đều có một công ty giao thông công cộng, tại sao không có một công ty quản lý nhà ở xã hội?"

Thứ trưởng Bộ Nhà ở và Xây dựng thành thị-nông thôn Trung Quốc Tề Ký cho biết, Trung Quốc sẽ nhanh chóng xây dựng và kiện toàn cơ chế đầu tư và huy động vốn cũng như cơ chế vận hành về nhà ở xã hội, để đảm bảo công tác xây dựng nhà ở xã hội.

Nhưng, theo nhân sĩ trong ngành, ngoài vấn đề nguồn vốn ra, coi việc xây dựng nhà ở xã hội như nhiệm vụ, không phải là biện pháp hữu hiệu lâu dài, cần phải nhanh chóng tăng cường công tác lập pháp và xây dựng cơ chế có hiệu quả lâu dài, xác định rõ các vấn đề liên quan tới nhà ở xã hội như chính sách đất đai, đối tượng được hưởng chính sách, tiêu chuẩn đảm bảo, nguồn vốn đảm bảo, thành lập cơ quan quản lý riêng và quy định rõ quyền hạn của cơ quan, hoạch định rõ quyền lực và trách nhiệm giữa Trung ương với địa phương, giữa các cơ quan chuyên môn, quy định rõ tiêu chuẩn thâm nhập và rút khỏi, như vậy mới là giải pháp triệt để.

Trong 5 năm qua, công tác xây dựng nhà ở xã hội của Trung Quốc không những thể hiện ở sự tăng trưởng về số lượng nhà ở, phạm vi đảm bảo cũng được mở rộng hơn nữa. Ngoài nhà ở giá hợp lý và nhà ở cho thuê với giá rẻ ra, nhà ở công cho thuê—loại hình nhà ở xã hội mới cũng lọt vào "tầm ngắm" của mọi người. Điều này đánh dấu nhà ở xã hội bắt đầu từ dành cho những người có thu nhập thấp chuyển sang dành cho những người có thu nhập vừa và thấp.

Thành phố Trùng Khánh luôn thúc đẩy xây dựng nhà ở công cho thuê. Trong tương lai, Trùng Khánh sẽ tiếp tục tăng cường xây dựng nhà ở công cho thuê, dốc sức giải quyết vấn đề nhà ở của tầng lớp có thu nhập vừa và thấp. Thị trưởng thành phố Trùng Khánh Hoàng Kỳ Phàm đã giới thiệu quy hoạch xây dựng nhà ở công cho thuê của Trùng Khánh:

"Năm ngoái, chúng tôi đã khởi công xây dựng nhà ở công cho thuê có diện tích lên tới 13 triệu mét vuông, đồng thời chúng tôi cũng đã quy hoạch sẽ xây dựng nhà ở công cho thuê có diện tích lên tới 40 triệu mét vuông trong 3 năm tới. Nếu một cư dân được phân phối 20 mét vuông, nhà ở công cho thuê có diện tích 40 triệu mét vuông sẽ thoả mãn được yêu cầu của 2 triệu cư dân."

Làm tốt công tác xây dựng nhà ở xã hội, đòi hỏi sự xem xét và quan tâm dân sinh nhiều hơn và chu đáo hơn. Mọi người gặp khó khăn về nhà ở đều là gia đình có thu nhập vừa và thấp trong thành thị, đối với họ mà nói, mỗi tháng tăng thêm chi phí giao thông vài chục nhân dân tệ, là một khoản chi tiêu không ít; mỗi ngày mất thêm 1-2 tiếng đồng hồ trên đường đi làm, đi học, đi khám bệnh và đi mua đồ, cũng là chuyện phiền phức không nhỏ. Vì vậy, khi xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời cũng phải cung cấp điều kiện giao thông, cơ sở đồng bộ ở khu dân cư hoàn thiện, để cư dân cư trú tiện lợi hơn.