Chiều 30/9, dự án khu chung cư Quê nhà Cẩm Đô ở quận Triều Dương, dự án cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung đầu tiên tại thành phố Bắc Kinh, Trung Quốc đã tổ chức lễ quay số công khai, việc này cũng đánh dấu Trung Quốc chính thức chào đón thời đại nhà ở có chung quyền sở hữu.
Có khoảng 200 người dân Bắc Kinh có mặt tại hiện trường quay số, khiến đại sảnh quay số không còn một chỗ trống. Trả lời phỏng vấn của phóng viên, anh Lý, 32 tuổi, cho biết trong lòng có phần xúc động khi tận mắt chứng kiến quá trình quay số. Ông mong mình có thể trúng số.
"Tôi thấy khá công bằng và công minh, chúng tôi cũng tương đối yên tâm, cũng mong được trúng số. Xét về hiện nay, nhà ở có quyền sở hữu chung tốt hơn, một là giá tương đối thấp, số vốn trả góp đợt đầu cũng không nhiều, tương đương 50% so với giá thị trường, hai là chất lượng được tiêu chuẩn hóa, khá nghiêm ngặt, ba là có thể vào ở luôn, đối với chúng tôi mà nói, là tương đối tốt".
Xét về thông tin công bố trong thông báo, có hơn 120 nghìn hộ gia đình như gia đình anh Lý đã tham gia quay số lần này, đăng ký mua 427 căn hộ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung tại khu chung cư Quê nhà Cẩm Đô. Trong đó có khoảng 300 căn hộ dành cho các gia đình mang hộ khẩu Bắc Kinh, tỷ lệ trúng số vào khoảng 0,3%. Một người dân Bắc Kinh đến hiện trường tham gia quay số cho biết, đối với những nhu cầu cần thiết về nhà ở mà nói, chính sách nhà ở có chung quyền sở hữu là một trận mưa kịp thời:
"Tôi thấy chính sách này khá tốt, bởi vì nếu diện tích các căn hộ quá lớn, có khi khó gom góp đủ số tiền trả góp đợt đầu trong thời gian ngắn, nhưng chính quyền góp vốn chia sẻ quyền sở hữu nhà ở chung, tương đương mình bỏ ra một nửa số tiền là có thể mua được nhà".
Lần này, dự án cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung của khu chung cư Quê nhà Cẩm Đô thành phố Bắc Kinh, tiến hành quay số công khai, đánh dấu Trung Quốc chính thức chào đón thời đại nhà ở có chung quyền sở hữu, về mặt hoạch định như thế nào tỷ lệ quyền sở hữu giữa cá nhân và chính quyền, dự án này có ý nghĩa tham khảo cho các dự án nhà ở có chung quyền sở hữu khác trong thời gian tới.
"Biện pháp tạm thời về quản lý nhà ở có chung quyền sở hữu thành phố Bắc Kinh" chính thức có hiệu lực từ ngày 30/9 quy định, tỷ lệ quyền sở hữu nhà ở của người mua nhà sẽ được xác định theo tỷ lệ giá bán bình quân của dự án so với giá nhà ở thương mại bình thường chất lượng như nhau trong cùng một khu vực. Theo tỷ lệ sàn 50%, cứ 5% là một bậc, từ 50% đến 95%, cả thảy chia làm 10 bậc. Theo nguyên tắc, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sau 5 năm kể từ ngày cấp mới được chuyển nhượng, khi tung ra thị trường, bên mua cũng chỉ bán 50% quyền sở hữu mà mình được hưởng. Theo văn bản hợp đồng được công bố, trong điều kiện giá như nhau, cơ quan chức năng có thể ưu tiên mua tỷ lệ quyền sở hữu này, giá nhà sẽ ủy thác cơ cấu bất động sản xác định sau khi đánh giá và tham khảo giá thị trường xung quanh.
Chuyên gia kinh tế trưởng Bộ Xây dựng nhà ở, thành thị và nông thôn Trung Quốc Phùng Tuấn cho rằng, thiết kế chính sách như vậy là nhằm kiềm chế nhu cầu đầu tư và đầu cơ bất động sản.
"Thông qua phương thức quyền sở hữu nhà ở chung để xác định quan hệ tỷ lệ quyền sở hữu nhà ở của chủ sở hữu và chính quyền, đồng thời cũng thông qua quan hệ quyền sở hữu để xác định tỷ lệ phân phối khi giao dịch trên thị trường, mục đích là nhằm kiềm chế không gian vụ lợi khi mua nhà chính sách, bảo đảm mục đích mua nhà là để ở".
Ngoài Bắc Kinh ra, các thành phố như Thượng Hải, Thâm Quyến, Thành Đô, Hoàng Thạch, Hoài An đã triển khai tìm tòi xây dựng nhà ở có chung quyền sở hữu.
• Hoạt động Gặp gỡ hữu nghị thanh niên Trung Quốc-Việt Nam lần thứ 18 đã diễn ra tại Hà Nội, Việt Nam 2018/08/15
• Đại sứ quán Trung Quốc tại Việt Nam tổ chức Lễ trao học bổng Chính phủ Trung Quốc năm 2018 2018/08/14
