Thủ đô Hà Nội của Việt Nam là một thành cổ có lịch sử hàng ngàn năm, nơi đây 4 mùa rợp bóng cây xanh, hoa tươi đua nở, có nhiều hồ nước và chùa chiền cổ kính. Cũng như rất nhiều thành phố ở Trung Quốc, những năm gần đây Hà Nội cũng bắt đầu ra sức cải thiện môi trường đô thị, thúc đẩy xây dựng thành phố hiện đại, trong đó một nhiệm vụ quan trọng là cải tạo các khu nhà chung cư cũ.
Theo số liệu của Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có khoảng 1.516 chung cư cũ với quy mô từ 2 đến 5 tầng. Nhưng hiện nay chỉ có một số chung cư xây dựng mới đưa vào sử dụng, còn nhiều dự án khác đều trong tình trạng án binh bất động.
Được biết, có hai nguyên nhân dẫn đến việc cải tạo xây dựng chậm được triển khai. Một là, vướng mắc về quy định của pháp luật Nhà nước; hai là, gặp khó khăn trong việc cân đối hài hoà lợi ích của ba bên nhà nước-người dân-doanh nghiệp. Theo quy định của Luật Nhà ở, việc phá dỡ nhà chung cư của nhiều chủ sở hữu theo nhu cầu phải được 2/3 tổng số chủ sở hữu nhà chung cư đồng ý. Tuy nhiên, Luật chưa quy định cụ thể, khi 2/3 tổng số chủ sở hữu nhà chung cư đồng ý thì việc cưỡng chế số còn lại để phá dỡ nhà thực hiện việc cải tạo như thế nào. Ngoài ra, do lợi nhuận mỏng, cộng thêm thiếu sự hỗ trợ của chính sách về các mặt như diện tích nhà ở tạm, việc đền bù và trở lại nơi ở cũ của các hộ phải di dời cũng khiến các công ty không mặn mà trong việc đầu tư cải tạo xây dựng chung cư cũ.
Tuy nhiên theo quan điểm của người dân Việt Nam, một nguyên nhân quan trọng dẫn đến việc cải tạo xây dựng chung cư cũ là sau khi cải tạo xây dựng chung cư cũ, thời gian bàn giao nhà thường kéo dài rất lâu so với quy định trong hợp đồng, gây bất tiện về các mặt đời sống và công tác, khiến nhiều người cương quyết không di dời.
Trước việc các nhà đầu tư không mặn mà với các dự án cải tạo xây dựng chung cư cũ, bà Lê Thị Bích Thuận, Viện phó Viện Nghiên cứu Đầu tư và Phát triển hạ tầng cho rằng, về phần trình tự thủ tục, cần làm rõ việc quy hoạch, cải tạo các khu chung cư phải được cơ quan của Chính phủ lập quy hoạch chứ không giao cho các chủ đầu tư.
Cũng có nhiều quan điểm cho rằng, tính chất vốn có của nhà chung cư vốn là nhà ở dành cho những công nhân viên chức trước kia có thu nhập trung bình hoặc thấp, do vậy nó cũng có tính chất là nhà ở xã hội, nên khi cải tạo hoặc xây mới cũng không được nới diện tích quá rộng, chỉ nên có diện tích từ 45- 75m2.
Theo quy hoạch của Chính phủ, đến năm 2020 quy mô dân số thành phố Hà Nội sẽ lên đến 9,2 triệu. Liệu có giải quyết được bài toán nan giải trong các dự án cải tạo chung cư cũ hay không, sẽ liên quan đến sự phát triển thành đô thị hiện đại của Hà Nội.
• Hoạt động Gặp gỡ hữu nghị thanh niên Trung Quốc-Việt Nam lần thứ 18 đã diễn ra tại Hà Nội, Việt Nam 2018/08/15
• Đại sứ quán Trung Quốc tại Việt Nam tổ chức Lễ trao học bổng Chính phủ Trung Quốc năm 2018 2018/08/14
